Derniers points à régler avant que le stage ne commence...

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Créé le 23/05/2022

Mis à jour le 04/08/2022

Courtier ou syndic ? Stage principal et stage secondaire

Quiconque souhaite devenir à la fois agent immobilier-courtier et agent immobilier-syndic doit choisir un « stage principal » de 200 jours et un « stage secondaire » de 100 jours.  

Les deux stages peuvent être effectués en même temps ou l’un après l’autre. Si vous réalisez un stage comme courtier en même temps qu’un stage comme syndic, vous devez compléter deux agendas de stage. Veillez à compléter la bonne activité dans le bon agenda. 

En ce qui concerne le test d’aptitude (écrit et oral), il convient de valider d’abord le stage principal avant de passer les tests d’aptitude pour le stage secondaire. En d’autres termes, vous devez recevoir une autorisation pour passer le test d’aptitude pour votre stage principal avant de pouvoir obtenir la même autorisation pour votre stage secondaire. 

Faire son stage à l'étranger

Chaque stage doit être obligatoirement effectué en Belgique et pour une agence en Belgique. Il n’est donc pas possible d’effectuer (une partie de) son stage à l’étranger. 

Compte de tiers

Les agents immobiliers-courtiers reçoivent souvent des versements à conserver temporairement pour des tiers dans le cadre de leurs activités professionnelles. Pensons par exemple aux cautions ou aux acomptes payés dans le cadre de l’achat d'une habitation. Cet argent doit rester distinct des fonds propres de l’agent immobilier. On recourt pour ce faire à un compte de tiers (également appelé « compte de qualité »). Il s’agit donc d’un compte bancaire distinct utilisé pour les paiements effectués par ou pour des tiers. 

Lorsque vous vous inscrivez sur la liste des stagiaires (votre demande pour « devenir agent immobilier ») on vous demande de charger une preuve (attestation de la banque) que vous disposez d’un tel compte de tiers. Il peut s’agir du compte de tiers de l’agence du stage.  

N'oubliez pas que, si vous développez vos propres activités en dehors de l’agence de votre maître de stage pendant votre stage, vous devez disposer pour ces activités de votre propre compte de tiers. 

Le candidat qui effectue seulement un stage en tant que syndic ne doit pas disposer d’un compte de tiers. 

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