Le test de compétence

Vous êtes invité(e) par l’IPI à présenter le test de compétence. Ou, vous êtes maître de stage et vous souhaitez savoir comment interpréter les résultats obtenus par votre stagiaire ? Vous trouverez ci-dessous toutes les informations nécessaires concernant ce test, comment vous y inscrire, à quoi il ressemble et comment vous pouvez vous y préparer.

Le test de compétence tente de dresser l'état de vos connaissances sur un certain nombre de thèmes qui sont abordés dans l'exercice de la profession d'agent immobilier. Le test de compétence permet de vous faire une idée quant à ce qui est déjà suffisamment connu ainsi que les points qui nécessiteront plus d'attention durant le stage. Les mêmes thèmes seront abordés dans le test d'aptitude pratique de fin de stage.

Certains candidats stagiaires ont déjà suivi une formation en immobilier, tandis que pour d'autres, c'est la première fois qu'ils entrent en contact avec la profession d'agent immobilier. Précision importante : l'objectif est uniquement de vous faire prendre conscience, en tant que candidat stagiaire, de vos forces et de vos faiblesses. Ni plus, ni moins. Personne n'est exclu de la liste des stagiaires sur la base des résultats de ce test.

Si vous souhaitez vous inscrire aux deux colonnes (courtier et syndic), vous devez passer un test de compétence distinct pour chaque colonne.

Le but n'est pas de travailler dur en prévision du test. D'un autre côté, il n'est pas interdit de d'ores et déjà vous renseigner quant aux thèmes relatifs à la profession.

Les thèmes

Les thèmes abordés au test de compétence ont été déterminés en collaboration avec un certain nombre d'experts en la matière. Nous sommes parvenus à cette liste de thèmes en nous basant sur les conclusions d'un groupe de travail interne composé d'experts issus des deux hautes écoles francophones (Charlemagne et Condorcet), du réseau IFAPME et de la chambre exécutive de l’Institut.

• Gestion et syndic
• L'agent immobilier dans son rapport avec le consommateur
• Loi Breyne
• Législation contre le blanchiment d'argent et la discrimination
• Déontologie
• Fiscalité immobilière
• Crédit hypothécaire et assurances
• Droits d'enregistrement
• Plus-value
• Location
• Vente

Les mêmes thèmes sont à nouveau abordés lors du test d'aptitude écrit. Ainsi, chacun sait dès le départ ce que l'on attend de lui et où il en est au début du stage.

Les questions

Le test comporte 60 questions à choix multiples qui évalue vos connaissances dans les domaines énumérés ci-dessus.

• Le nombre de questions que vous recevez sur chaque thème dépend de la colonne (courtier ou syndic) pour laquelle vous passez le test. A noter qu'un candidat stagiaire courtier est susceptible d'être interrogé sur du syndic et vice versa.
• Il n'y a parfois pas qu'une seule bonne réponse par question.
• Aucun point ne sera soustrait en cas de mauvaise réponse.
• Vous disposez 2 heures pour passer ce test. Il est donc préférable de bloquer toute la matinée ou l'après-midi dans votre agenda.

Présenter le test de compétence constituera le dernier obstacle avant votre inscription à la liste des stagiaires.

Vous viendrez passer votre test au siège de l’IPI à Bruxelles, à la date et à l’heure de votre choix. Dès que votre dossier d’inscription à la liste des stagiaires est complet, vous recevez par e-mail une invitation à vous inscrire en ligne au test de compétence. Cela se fait dans votre compte personnel.

Votre dossier sera ensuite automatiquement transmis à la Chambre exécutive, qui examinera votre demande lors de la prochaine session disponible. Si tout est en ordre, elle procédera à votre inscription à la liste des stagiaires. Vous serez alors averti par écrit de la décision de la Chambre. Gardez à l’esprit qu’un délai de minimum deux semaines après votre passage au test de compétence sera nécessaire pour que l’IPI vous contacte par écrit. La date exacte de cette confirmation ne peut être donnée à l'avance.

Il est donc inutile de contacter l'IPI pour savoir quand vous recevrez la confirmation de votre inscription sur la liste des stagiaires.

Après avoir été inscrit sur la liste des stagiaires, vous pouvez trouver les résultats de votre test de compétence dans votre compte personnel en ligne. Votre maître de stage verra également vos résultats dans son compte.