Stage clôturé ? Direction le test d’aptitude écrit !

Thèmes en rapport avec l’Institut

Créé le 23/05/2022

Mis à jour le 22/12/2023

Vidéo : Que se passe-t-il après le stage ?

©IPI

S'inscrire au test d’aptitude écrit

Vous ne pouvez vous inscrire au test d’aptitude écrit qu'après avoir reçu la décision vous autorisant à y accéder. Cette décision est rendue dans les semaines suivant l’introduction de votre dossier. Elle vous est envoyée par courrier. Vous ne pouvez pas vous inscrire si vous n'avez pas reçu une telle décision positive. 

Si vous avez reçu l’autorisation de passer le test d’aptitude, accédez à votre compte IPI pour vous inscrire au test écrit.

Plus d'informations:

Les thèmes du test d’aptitude écrit

Les thèmes abordés sont les suivants : 

  • Gestion et fonction de régisseur 
  • Comptabilité et esprit d'entreprise 
  • Architecture 
  • Loi Breyne 
  • Droit des contrats et législation contre le blanchiment d'argent et la discrimination 
  • Déontologie 
  • Fiscalité immobilière 
  • Crédit hypothécaire et assurances 
  • Droit de l’environnement 
  • Location 
  • Vente 
  • Estimation 
  • Droit des affaires et droit des sociétés 

Pour déterminer les thèmes à aborder lors du test d’aptitude écrit, nous avons collaboré avec quelques experts dans le domaine. Ils ont établi la liste ci-dessus sur la base de leur propre expérience, mais également sur la base des dossiers de qualification professionnelle pour les agents immobiliers-courtiers, syndics et régisseurs tels qu’établis par le Fonds Social et de Garantie du Secteur immobilier (FS 323). 

Ces dossiers de qualification professionnelle décrivent ce qu'implique la profession d'agent immobilier et les connaissances requises pour accomplir toutes les tâches inhérentes.

La liste a ensuite été testée par trois hautes écoles flamandes : Hogeschool Gent, Odisee Hogeschool et AP Hogeschool Antwerpen. A notre demande, elles ont rédigé des questions au sujet de ces thèmes. 

Préparation à l’examen écrit

Le stage est censé vous préparer à devenir agent immobilier. Conséquence logique : le but est que vous soyez plongé dans la pratique afin d’acquérir les connaissances nécessaires sur tous les aspects du métier. C'est pourquoi nous insistons à chaque occasion pour que votre stage soit instructif, varié et stimulant.

Nous considérons la pratique comme la meilleure école, la plus à jour.

D'où l'utilité du test de compétences : mettre en évidence les lacunes dans vos connaissances, afin que vous puissiez mettre davantage l'accent sur ces aspects pendant votre stage. Relisez donc bien le rapport du test de compétences lorsque vous commencez à vous préparer au test d’aptitude. Vous trouverez ce rapport dans votre espace personnel sur la page « Devenir agent immobilier » et dans votre outil de stage. 

E-learning 

Dans le cadre du stage, l’e-learning est un petit coup de pouce que l’Institut vous donne. Nous ne pouvons pas faire plus que cela. Notre rôle consiste à vérifier que toute personne souhaitant devenir agent immobilier dispose des connaissances et aptitudes suffisantes pour exercer cette profession. Nous ne sommes pas un organisme d'enseignement capable de créer et de mettre à jour des formations sur tous ces sujets et sur tout nouveau développement.

Les cours d’e-learning que nous mettons à votre disposition peuvent vous aider à étudier les différents thèmes. Nous les mettons à jour régulièrement. Le jour de l’examen, nous attendons de vous que vous connaissiez la réglementation la plus récente. 

Simplement étudier les cours d’e-learning ne suffira pas pour réussir l’examen écrit.

Il ne s’agit que d'une base essentiellement destinée à donner aux stagiaires sans formation préalable dans le domaine de l'immobilier un coup de pouce immédiat pour parfaire leurs connaissances. 

Formation et informations sur les thèmes 

Il est conseillé de parcourir la liste des thèmes ci-dessus et de vérifier par vous-même si vous en avez une connaissance (suffisante). Certains aspects nécessiteront peut-être une étude plus approfondie.

L’offre de formations agréées peut vous aider à combler vos lacunes. 

Vous pouvez également consulter les sites officiels des pouvoirs publics pour un résumé correct et concis d'un sujet que vous connaissez peut-être moins. Par exemple : 

Livres d’étude et ouvrages de référence 

Enfin, il existe évidemment de très nombreux livres d’étude et ouvrages de référence. Vous pouvez commander des exemplaires sur les sites Internet des maisons d’édition spécialisées.  

Possibilité de repasser l’examen 1 seule fois

Toutes les personnes ayant passé l'épreuve écrite peuvent retrouver leur score dans leur compte personnel sur ipi.be.

Dans votre compte, vous n'obtiendrez pas d'aperçu des questions. Pour les stagiaires non réussis qui souhaitent les observer, nous offrons la possibilité de consulter leur examen. Pour ce faire, envoyez un e-mail à tests@ipi.be, vous recevrez alors quelques dates auxquelles la consultation est possible. Il s'agit uniquement d'une possibilité de consultation, aucune explication supplémentaire ou feedback ne sera fourni.

Celui qui échoue, c'est-à-dire qui n'obtient pas au moins 60%, peut s'inscrire pour une nouvelle tentative.

L’écrit d’abord, l’oral ensuite

En cas de réussite au test écrit, vous recevrez courriel vous invitant à passer l’examen oral à une date prédéfinie.

Règlement

Le Conseil national de l'IPI a approuvé un règlement pour aider à guider le déroulement de ce test d'aptitude. Assurez-vous de le consulter au préalable et évitez les mauvaises surprises.

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