Décisions disciplinaires des Chambres (jurisprudence)

Utilisez un filtre de recherche pour affiner les décisions.

Résultats: 506

Waarschuwing

Date
Chambre
Uitvoerende kamer
Décision 3072 (T8477)

Résumé

De vastgoedmakelaar wordt verweten geen medewerking te hebben verleend aan de opmaak en ondertekening van een overeengekomen huurovereenkomst. Dit blijkt uit het dossier niet bewezen. Het niet meewerken aan het onderzoek wordt gesanctioneerd met een waarschuwing, aangevuld met een vorming ten belope van 6 uren in verband met de samenstelling van een verhuurdossier.

Type de plainte

Bemiddeling verhuur
Eer en waardigheid
Medewerking tuchtonderzoek

Articles

Meewerking aan het tuchtonderzoek
Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
Consulter la décision

Blâme

Date
Chambre
Chambre exécutive
Décision 1420 (D6293)

Résumé

Courtier – pas de mission – pas de contrat écrit – publicité erronée – manque de confraternité - manquement aux articles 1, 3, 12, 13 et 48 du Code de déontologie.

Type de plainte

Courtage vente
Contrat non conforme
Devoir de recherche et d'info
Confraternité

Articles

Acceptation du mandat
Vérification de l'identité et de la capacité du client
Responsabilité déontologique personnelle et pour les tiers (personnel)
Probité et dignité - Respect de la loi
Réclamation et vérification des documents nécessaires
Consulter la décision

Berisping

Date
Chambre
Uitvoerende kamer
Décision 3014 (T8350)

Résumé

De vastgoedmakelaar onderhandelde zonder mandaat van de opdrachtgevers over een schadevergoeding naar aanleiding van de ontbinding van een koopovereenkomst. De schadevergoeding werd niet op een derdenrekening geplaatst. Op deze schadevergoeding werd een vergoeding gevorderd die niet bij wet of overeenkomst is toegestaan. De Uitvoerende Kamer legt de vastgoedmakelaar de sanctie op van berisping, vermeerderd met 12 uur vorming.

Type de plainte

Bemiddeling verkoop
Eer en waardigheid
Financiële verrichtingen

Articles

Enkel recht op ereloon wettelijk/conventioneel voorzien
Ereloon enkel van opdrachtgever/collega
Verbod uitoefening zonder opdracht
Wettelijkheid opdracht
Consulter la décision

Vrijspraak

Date
Chambre
Uitvoerende kamer
Décision 3008 (T8255)

Résumé

De vastgoedmakelaar zou potentiële kandidaat-kopers hebben misleid met betrekking tot een aantal essentiële kenmerken van een goed. De Uitvoerende Kamer oordeelde dat de vastgoedmakelaar te werk is gegaan als een normaal voorzichtig en diligent makelaar en spreekt hem vrij van de tenlasteleggingen.

Type de plainte

Bemiddeling verkoop
Consulter la décision

Berisping

Date
Chambre
Uitvoerende kamer
Décision 3007 (T8498)

Résumé

De vastgoedmakelaar werkt samen met een kandidaat-stagiair die nog niet op de lijst van stagiairs werd opgenomen. Aangezien deze vastgoedmakelaar blijk gaf van een schuldinzicht en de periode van samenwerking zeer kort was oordeelde de Uitvoerende Kamer dat een berisping volstond als sanctie.

Type de plainte

Toezicht kantoor en personeel
Samenwerking met niet-erkenden

Articles

Samenwerking niet-erkende / naamlening
Controle en toezicht kantoor (personeel)
Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
Consulter la décision

Schrapping

Date
Chambre
Uitvoerende kamer
Décision 3004 (T7895)

Résumé

De vastgoedmakelaar liet na zijn verplichte jaarlijkse BIV-bijdrage te betalen, dit gedurende een periode van 3 jaar. Hij reageerde ook niet op de brieven die het BIV hierover stuurde. Voor deze inbreuk werd hij geschrapt van het tableau van vastgoedmakelaars.

Type de plainte

Ledenbijdrage BIV
Medewerking tuchtonderzoek

Articles

Meewerking aan het tuchtonderzoek
Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
Consulter la décision

Vorming

Date
Chambre
Uitvoerende kamer
Décision 2996 (T7477)

Résumé

Samenvatting: De vastgoedmakelaar liep eerder een tuchtsanctie op die bestond uit een berisping en het volgen van een specifieke vorming. De uitvoerende kamer stelt vast dat voldaan werd aan deze verplichting.

Type de plainte

Vormingsverplichting
Consulter la décision

Vorming

Date
Chambre
Uitvoerende kamer
Décision 2995 (T7748)

Résumé

Samenvatting: De vastgoedmakelaar liep eerder een tuchtsanctie op die bestond uit een berisping en het volgen van een specifieke vorming. De uitvoerende kamer stelt vast dat voldaan werd aan deze verplichting.

Type de plainte

Vormingsverplichting
Consulter la décision

Schorsing met uitstel

Date
Chambre
Uitvoerende kamer
Décision 2991 (T8088)

Résumé

De vastgoedmakelaar werd gevraagd om bewijzen voor te leggen dat zij voldaan had aan haar verplichting tot het volgen van permanente vorming. Zij liet na dit te doen en gaf bovendien geen antwoord op de gestuurde brieven. Daarvoor kreeg ze een tuchtsanctie op die bestaat uit 1 maand schorsing met uitstel gedurende 1 jaar, met dien verstande dat aangeklaagde gehouden is tot het voorleggen van bewijs van 20 uur extra vorming binnen het jaar van deze uitspraak bovenop de opgelegde beroepsvervolmaking.

Type de plainte

Vormingsverplichting
Medewerking tuchtonderzoek

Articles

Meewerking aan het tuchtonderzoek
Discretieplicht: verbod verstrekken verkeerde info
Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
Consulter la décision

Suspension

Date
Chambre
Chambre exécutive
Décision 1386 (D6149)

Résumé

Courtier – garantie transférée tardivement au notaire instrumentant – prélèvement des honoraires sur une garantie – saisie judiciaire - créanciers privilégiés – compensation impossible - devoirs de délicatesse et de probité - manquement aux articles 28, 29, 30 et 31 du Code de déontologie.

Type de plainte

Courtage vente
Transactions financières
Assurance & cautionnement
Probité et dignité

Articles

Perception des honoraires sur les fonds définitivement acquis
Compte de tiers
Réclamation que des honoraires prévus par la loi/convention
Transfert sans retard de fonds à des tiers
Consulter la décision

Vorming

Date
Chambre
Uitvoerende kamer
Décision 2966 (T7629)

Résumé

De vastgoedmakelaar liep eerder een tuchtsanctie op die bestond uit het volgen van een specifieke vorming. De uitvoerende kamer stelt vast dat voldaan werd aan deze verplichting.

Type de plainte

Vormingsverplichting
Consulter la décision

Schorsing

Date
Chambre
Uitvoerende kamer
Décision 2964 (T8377)

Résumé

Een vastgoedmakelaar liep een eerder tuchtrechtelijke sanctie op, te weten een schorsing gedurende 1 week en het volgen van een bijkomende vorming. Bij controle van de bijkomende vormingsverplichting bleek dat de vastgoedmakelaar niet op afdoende wijze tegemoet kwam aan deze sanctie en werd hem andermaal een bijkomende vormingsverplichting opgelegd en werd de schorsing verlengd tot een schorsing van 2 weken. Na controle bleek opnieuw dat de vastgoedmakelaar zich niet hield aan deze sanctie. Bijgevolg leidde dit tot een nieuwe tuchtrechtelijke sanctie, ditmaal ten belope van 6 maanden schorsing.

Type de plainte

Niet-naleving tuchtsanctie

Articles

Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
Consulter la décision

Waarschuwing

Date
Chambre
Uitvoerende kamer
Décision 2962 (T8280)

Résumé

De syndicus wordt verweten gedurende een periode niet te hebben voldaan aan zijn verplichtingen (geen Algemene Vergadering georganiseerd, ontoereikend financieel beheer, niet opstellen van een jaarlijkse afrekening). Ter zitting wordt vastgesteld dat het om een zeer ingewikkeld en complex dossier gaat, waarbij vastgesteld moet worden dat aangeklaagde naar omstandigheden getracht heeft in het belang van de mede-eigenaars werkbare oplossingen uit te werken. De syndicus werd gesanctioneerd met de lichtste sanctie, een waarschuwing.

Type de plainte

Syndicus - administratief beh.
Syndicus - financieel beh.

Articles

Beheerder: inzage bewijsstukken uitgaven
Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
Consulter la décision

Schorsing

Date
Chambre
Uitvoerende kamer
Décision 2960 (T8009)

Résumé

Gebrekkig financieel en administratief beheer als rentmeester (nalaten huurwaarborg te overhandigen aan voorlopig bewindvoerder, huurwaarborg niet op een geïndividualiseerde rekening plaatsen, ontvangen huurgelden niet op derdenrekening plaatsten in afwachting van doorstorting naar rechthebbenden,…). De rentmeester werd gesanctioneerd met een schorsing van 2 maanden en een bijkomende vorming van 6 uren met betrekking tot rentmeesterschap en/of syndicschap.

Type de plainte

Rentmeesterschap
Eer en waardigheid
Financiële verrichtingen

Articles

Derdenrekening
Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
Enkel recht op ereloon wettelijk/conventioneel voorzien
Opzeg opdracht – uitoefening tot einde
Consulter la décision

Schorsing

Date
Chambre
Uitvoerende kamer
Décision 2958 (T3297)

Résumé

De vastgoedmakelaar organiseerde een samenwerkingsverband met een persoon die niet over de vereiste BIV erkenning beschikt. Een schrapping van het tableau van vastgoedmakelaars is dan een gepaste sanctie. Gezien de overschrijding van de redelijke termijn in dit dossier werd deze sanctie herleid naar een schorsing van 2 maanden.

Type de plainte

Samenwerking met niet-erkenden

Articles

Samenwerking niet-erkende / naamlening
Controle en toezicht kantoor (personeel)
Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
Consulter la décision