La gestion financière d'une copropriété : les impératifs pour les juristes

La gestion financière d'une association de copropriétaires (ACP) est un enjeu essentiel pour assurer la transparence, la prévisibilité et l'équilibre des finances communes. Cette formation, conçue pour les juristes et les professionnels de l'immobilier, vise à clarifier les obligations légales, les aspects financiers complexes et les meilleures pratiques de gestion.

Les participants bénéficieront d'une approche interactive basée sur des cas pratiques, facilitant ainsi l'application directe des concepts abordés. Pour favoriser les échanges et une compréhension approfondie, cette formation est proposée exclusivement en présentiel.

Programme

? Introduction aux fondamentaux financiers de la copropriété

• Comprendre le cadre légal et financier et le modèle économique d’une ACP
• Les exigences bancaires des comptes de copropriété
• Les différents types de dépenses en copropriété (ordinaires et extraordinaires)
• Les obligations en matière d'élaboration des budgets par le syndic
• Les besoins financiers d’une copropriété et son modèle économique
• Les modalités de répartition des charges et les appels de fonds

? Analyse détaillée des décomptes de copropriété

• Apprendre à lire et interpréter les décomptes annuels
• Cas pratiques sur l'analyse de décomptes réels
• Identification des anomalies les plus fréquentes
• La consultation des comptes et approche du RGPD
• Prescription des charges

? Compréhension du bilan d'une copropriété

• Éléments constitutifs d'un bilan en copropriété
• Évaluation et protection du fonds de roulement et du fonds de réserve
• Identifier et régulariser les comptes d’attente et les sommes à répartir
• Approbation du bilan et des répartitions

⚖️ Recouvrement des charges et transparence des comptes

• Le règlement de copropriété et la gestion financière
• Procédures liées à la modification de la répartition des charges

? L’incidence des mutations dans la gestion financière

• Informations précontractuelles et financières lors des mutations de lots
• Récupération des sommes dues par le vendeur

? Vérification des comptes de la copropriété

• Rôle et mission du commissaire aux comptes
• Implication du conseil de copropriété dans la gestion financière

? Clôture

• Partage d'expériences et questions-réponses