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Le ministre du Logement Paul Furlan veut instaurer des loyers de référence, alors qu'actuellement, les prix sont fixés par l'offre et la demande. Avec cette grille, le gouvernement wallon veut ainsi, notamment, limiter la hausse du prix des loyers.
Le gouvernement wallon veut s’inspirer du modèle allemand où existe déjà un tel index des loyers, dénommé «Mietspiegel» : les loyers ne peuvent pas dépasser 10% de montants de référence, calculés en fonction des critères tels que l'année de construction, les équipements, les performances énergétiques ou encore la situation du bien loué.
Le gouvernement semble privilégier un index non obligatoire, les propriétaires resteraient libres de le suivre ou non, mais ces montants de référence devraient selon le gouvernement wallon éviter davantage de litiges entre propriétaires et locataires.