Décisions disciplinaires des Chambres (jurisprudence)

Voici une sélection des décisions disciplinaires les plus intéressantes prises par les chambres disciplinaires de l’IPI. Sauf indication contraire, toutes les décisions ci-dessous ont force de chose jugée, ce qui signifie qu’il s’agit de « décisions finales ». Aucun recours ne peut donc plus être intenté contre ces décisions, sauf mention contraire.

  • Date Chambre Décision (dossier)
    Suspension
    02 octobre 2020
    Chambre Exécutive
    DD1758
    Résumé: 

    régisseur – absence de décompte – retards dans la restitution des documents – absence de compte de tiers - absence de formation - non-collaboration avec l’Institut

    Articles: 
    Compte de tiers
    Collaboration IPI
    Perfectionnement professionnel
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Suspension
    02 octobre 2020
    Chambre Exécutive
    DD1730
    Résumé: 

    Stage – signature contrefaite du maître de stage - faux en écriture et usage de faux - articles 9 et 13 du règlement de stage

    Articles: 
    Formation stagiaire
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Suspension
    02 octobre 2020
    Chambre Exécutive
    DD1721
    Résumé: 

    Courtier – agent immobilier intermédiaire - gestion compte de tiers – prélèvement anticipé des commissions - contrats irréguliers – honoraires HTVA – adresse de signature – déficit de formation  - manquement aux articles 1, 29, 30, 31, 37 et 66 du Code de déontologie

    Articles: 
    Compte de tiers
    Perfectionnement professionnel
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Radiation
    02 octobre 2020
    Chambre Exécutive
    DD1720
    Résumé: 

    Courtier – agent immobilier intermédiaire - absence de compte de tiers – non collaboration avec l’Institut – régisseur -  absence de décompte aux clients - manque de transparence – absence de PEB dans les publicités – déficit de formation  - manquement aux articles 1, 29, 37, 44, 66, 68, 69 et 70 du Code de déontologie

    Articles: 
    Compte de tiers
    Collaboration IPI
    Perfectionnement professionnel
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Radiation
    02 octobre 2020
    Chambre Exécutive
    DD1708
    Résumé: 

    Syndic – non-respect d’une sanction disciplinaire - exercice de la profession pendant une suspension - non-respect article 21 loi 11/02/2013 – information des copropriétaires

  • Date Chambre Décision (dossier)
    Radiation
    02 octobre 2020
    Chambre Exécutive
    DD1703
    Résumé: 

    Agent immobilier intermédiaire - Cotisation – déficit de formation – non-collaboration avec l’Institut

    Articles: 
    Collaboration IPI
    Perfectionnement professionnel
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Radiation
    02 octobre 2020
    Chambre Exécutive
    DD1710
    Résumé: 

    Courtier – agent immobilier intermédiaire - prête nom – collaboration tiers non agréé IPI – non supervision agence – absence de compte de tiers - manquement aux articles 1, 3, 4, 12, 22, 23, 29, 30, 45 et 66 du Code de déontologie.

    Articles: 
    Contrôle agence – pas de prête nom
    Compte de tiers
    Collaboration tiers non agréé
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Radiation
    02 octobre 2020
    Chambre Exécutive
    DD1694
    Résumé: 

    Agent immobilier - cotisation – déficit de formation – non-collaboration avec l’Institut

    Articles: 
    Collaboration IPI
    Perfectionnement professionnel
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Radiation
    02 octobre 2020
    Chambre Exécutive
    DD1682
    Résumé: 

    Agent immobilier intermédiaire – courtier - non collaboration avec l’Institut – absence de compte de tiers – déficit de formation professionnelle – régisseur - retards dans la rétrocession de loyers – inertie – absence de décomptes

    Articles: 
    Compte de tiers
    Collaboration IPI
    Transfert financiers aux tiers sans délai
    Perfectionnement professionnel
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Radiation
    02 octobre 2020
    Chambre Exécutive
    DD1686
    Résumé: 

    Agent immobilier intermédiaire - courtier – maître de stage - non supervision du stagiaire - faux stage – déficit de formation – manquement aux articles 1, 4, 23, 24 et 36 du Code de déontologie (approuvé par A.R. du 27/09/2006, remplacé par l’A.R. du 29/06/2018 entré en vigueur le 30/12/2018, M.B. 31/10/2018) et à l’article 19 du règlement de stage (approuvé par A.R. du 23/07/2013). 

    Articles: 
    Perfectionnement professionnel
    Formation stagiaire
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Radiation
    02 octobre 2020
    Chambre Exécutive
    DD1705
    Résumé: 

    Agent immobilier intermédiaire – courtier – absence de compte de tiers – non-collaboration avec l’Institut – honoraires HTVA – mandat par différence – commission à charge des acquéreurs sans informer le commettant – contrat non écrit – publicités sans PEB – absences des mentions obligatoires sur le site de l’agence – collaboration avec un tiers non agréé – déficit de formation professionnelle

    Articles: 
    Compte de tiers
    Collaboration IPI
    Perfectionnement professionnel
    Collaboration tiers non agréé
    Mentions légales sur documents et site internet
    Convention écrite
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Radiation
    02 octobre 2020
    Chambre Exécutive
    DD1677
    Résumé: 

    Agent immobilier intermédiaire – courtier – régisseur – escroquerie – faux en écriture – blanchiment d’argent – mission sans contrat écrit – absence de compte de tiers – collaboration avec des tiers non agréés IPI – non collaboration avec l’Institut

    Articles: 
    Compte de tiers
    Respect de la loi et des principes de dignité et de probité
    Collaboration IPI
    Collaboration tiers non agréé
    Convention écrite
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Radiation
    02 octobre 2020
    Chambre Exécutive
    DD1672
    Résumé: 

    Courtier –agent immobilier intermédiaire – maître de stage – confrère – accord non respecté – régisseur – retards dans la rétrocession de loyers – mission sans contrat écrit – absence de compte de tiers – déficit de formation professionnelle – non-collaboration avec l’Institut

    Articles: 
    Compte de tiers
    Collaboration IPI
    Transfert financiers aux tiers sans délai
    Perfectionnement professionnel
    Convention écrite
    Formation stagiaire
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Waarschuwing
    20 mai 2020
    Uitvoerende Kamer
    3670 (T11030)
    Résumé: 

    Een vastgoedmakelaar-bemiddelaar zou, in het kader van de verhuur van een onroerend goed gelegen aan kandidaat-huurders in de fase tussen de bezichtiging en de aanvaarding van de kandidatuurstelling van de geïnteresseerde door de opdrachtgever, een kopie van hun rijksregisternummer te hebben gevraagd, hetgeen in deze fase van het huurproces overmatig is en een inbreuk op de privacy uitmaakt. Wanneer de kandidaat-huurders hun rijksregisternummer enkel wensten te tonen doch geen kopie wensten te geven besliste aangeklaagde zelf om hun kandidatuurstelling niet aan uw opdrachtgever voor te leggen. De leden van de U.K. achten het opvragen van dergelijke eigen en wel geheel persoonlijke gegevens voorafgaand aan de kandidatuurstelling niet proportioneel t.o.v. de opdracht tot verhuur, en leggen de vastgoedmakelaar een waarschuwing als sanctie op.

    Type de plainte: 
    Courtage location
    Articles: 
    Respect de la loi et des principes de dignité et de probité
    Courtier : information client proposition ferme
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Waarschuwing
    20 mai 2020
    Uitvoerende Kamer
    3672 (T10621)
    Résumé: 

    Twee aangeklaagde vastgoedmakelaars zouden op onrechtmatige wijze gebruik gemaakt hebben gemaakt van de databank Kadasterfinder, aangezien bemiddelingsopdrachten voor de betreffende onroerende goederen ontbreken, terwijl uit het overzicht van de opzoekingen via Kadasterfinder blijkt dat de vastgoedmakelaars kadastrale gegevens opvroegen. Het is volgens de leden van de Uitvoerende Kamer duidelijk dat Kadasterfinder nimmer voor prospectie en commercieel marktonderzoek kan noch mag worden aangewend, doch wel enkel en alleen kan en mag worden aangewend op basis van een schriftelijk verkoops- en/of verhuuropdracht (mandaat). Hiertoe heeft eertijds elke erkende vastgoedmakelaar de EULA (end-user agreement) aanvaard vooraleer met de ‘tool’ te werk te kunnen gaan. De twee vastgoedmakelaars krijgen een waarschuwing als sanctie.

    Type de plainte: 
    Probité et dignité
    Articles: 
    Consultation banques de données

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