Décisions disciplinaires des Chambres (jurisprudence)

Voici une sélection des décisions disciplinaires les plus intéressantes prises par les chambres disciplinaires de l’IPI. Sauf indication contraire, toutes les décisions ci-dessous ont force de chose jugée, ce qui signifie qu’il s’agit de « décisions finales ». Aucun recours ne peut donc plus être intenté contre ces décisions, sauf mention contraire.

  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schorsing
    03 juin 2016
    Uitvoerende Kamer
    2941 (T7331)
    Résumé: 

    De vastgoedmakelaar liet na om na beëindiging van een huurovereenkomst de huurwaarborg terug te storten aan de huurder. Als vastgoedmakelaar-syndicus heeft beklaagde nagelaten de AV te informeren dat hij een juridische band had met de aangestelde onderhoudsfirma (vennoot). Als vastgoedmakelaar-syndicus liet hij na om gedurende 2 jaar een AV te organiseren in een mede-eigendom, ontbrak eveneens een geschreven syndicusovereenkomst en had betrokkene nagelaten de brandpolis te betalen. De vastgoedmakelaar werkte niet mee aan het tuchtonderzoek. Beklaagde kreeg een tuchtrechtelijke sanctie van 2 maanden opgelegd en kan ook niet langer als stagemeester optreden.

    Type de plainte: 
    Courtage location
    Transactions financières
    Syndic - gestion administr.
    Syndic - gestion financière
    Contrat non conforme
    Collaboration à l'instruction
    Articles: 
    /
    /
    /
    /
    /
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Bewezen geen sanctie
    12 février 2016
    Uitvoerende Kamer
    2877 (T7990)
    Résumé: 

    De vastgoedmakelaar-syndicus zou vergoedingen hebben gevorderd die niet wettelijk of bij overeenkomst toegestaan zijn. Ook zou er een vergoeding voor een uitgestelde Algemene Vergadering zijn geweest. De Uitvoerende Kamer stelt dat de vergoedingen als “buitengewone opdrachten”, welke in de voorgelegde overeenkomst voorzien zijn kunnen worden aanzien. De vergoeding voor de uitgestelde AV blijkt een administratieve fout, die ondertussen werd rechtgezet. De Uitvoerende Kamer legt geen sanctie op voor het derde deel van de tenlastelegging.

    Type de plainte: 
    Syndic - gestion administr.
    Syndic - gestion financière
    Articles: 
    /
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Uitstel zonder beslissing
    30 novembre 2015
    Uitvoerende Kamer
    (T7990)
    Résumé: 
    Type de plainte: 
    Syndic - gestion administr.
    Syndic - gestion financière
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schorsing
    16 janvier 2015
    Uitvoerende Kamer
    2528 (T6878)
    Résumé: 

    Aangeklaagde vastgoedmakelaar-syndicus zou zijn BIV-erkenningsnummer ter beschikking hebben gesteld van niet BIV-erkende personen en een samenwerking gehad hebben met een persoon die deze activiteit onwettig uitoefende gezien hij ten gevolge van een tuchtrechtelijke beslissing geschorst was van het Tableau van vastgoedmakelaars. Bovendien liet hij het vertrouwen in een bediende zo ver gaan hem te laten beschikken over het eigenlijke beheer van de budgetten van de vereniging van mede-eigenaars. Binnen het toevertrouwde mandaat kon hij vrijelijk instaan voor het beheer en de besteding van deze gelden. Dit had tot gevolg dat de vastgoedmakelaar-syndicus in wiens naam de bediende opereerde te laat opmerkte dat voorschotten niet werden gestort op een daartoe bestemde werkrekening, maar doorgesluisd naar het persoonlijk bankrekeningnummer van de bediende. De Uitvoerende Kamer acht de feiten bewezen, en legt de vastgoedmakelaar een schorsing van 5 maanden als sanctie op.

    Type de plainte: 
    Syndic - gestion financière
    Collaboration avec illégaux
    Transactions financières
    Supervision bureau & personnel
    Probité et dignité
    Articles: 
    /
    /
    /
    /
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schorsing
    05 septembre 2014
    Uitvoerende Kamer
    2474 (T6832)
    Résumé: 

    De vastgoedmakeaar werkte samen met een niet-erkende persoon gedurende 7 maanden. De situatie werd intussen wel geregulariseerd.

    Type de plainte: 
    Syndic - gestion financière
    Articles: 
    /
    /
    /
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Vrijspraak
    28 juin 2013
    Uitvoerende Kamer
    2302 (T6288)
    Résumé: 

    Een syndicus handelt correct als hij de uitbetaling door de verzekering niet doorstort naar een eigenaar omdat deze geen bewijs (factuur) kunnen voorleggen van het herstel van de schade.

    Type de plainte: 
    Syndic - gestion financière
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Waarschuwing
    07 juin 2013
    Uitvoerende Kamer
    2295 (T6396)
    Résumé: 

    Als syndicus de VME niet correct vertegenwoordigen in rechte alsook zichzelf nog een (verschuldigde) som uitbetalen na afloop van zijn mandaat.

    Type de plainte: 
    Syndic - gestion financière
    Syndic - gestion administr.
    Confraternité
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Waarschuwing
    06 janvier 2012
    Uitvoerende Kamer
    2001 (T5380)
    Résumé: 

    Nalaten een correct financieel beheer te voeren – overschrijven van onverschuldigde beheersvergoeding - Inbreuk op de artikelen 1, 27, 70 en 78 van de plichtenleer van het BIV.

    Type de plainte: 
    Syndic - gestion financière
    Probité et dignité
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Berisping
    18 novembre 2011
    Uitvoerende Kamer
    1973 (T4331)
    Résumé: 

    Doen ontstaan van een belangenconflict binnen de vereniging van mede-eigenaars - Inbreuk op de artikelen 1 en 38 van de plichtenleer van het BIV.

    Type de plainte: 
    Syndic - gestion financière
    Probité et dignité
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Waarschuwing
    07 octobre 2011
    Uitvoerende Kamer
    1948 (T3594)
    Résumé: 

    Incorrect beheer – niet vlot overdragen beheersdossier aan opvolger – gebrek aan respect en ontzag - Inbreuk op de artikelen 1, 44, 69, ,70 77, 78, 80 en 83 van de plichtenleer van het BIV alsook op artikelen 577-8 §4, 3°,§4 5°,§4 9° B.W.

    Type de plainte: 
    Syndic - gestion financière
    Syndic - gestion administr.
    Collaboration à l'instruction
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schrapping
    07 octobre 2011
    Uitvoerende Kamer
    1938 (T3760)
    Résumé: 

    Achterhouden gelden – gebrek aan respect en ontzag – incorrect beheer – niet vlot overdragen beheersdossier aan opvolger - niet beschikken over aparte bankrekening vereniging van mede-eigenaars – samenwerken met niet een erkende derde – gebrek aan toezicht en controle – niet beschikken over een beroepsaan-sprakelijkheidsverzekering – schaden consument - schaden collega - Inbreuk op de artikelen 1, 5, 22, 28, 29, 32, 34, 70 en 78 van de plichtenleer van het BIV alsook op hoofdstuk 4, Afdeling 1 van de wet van 6 april 2010 betreffende marktpraktijken en consumentenbescherming.

    Type de plainte: 
    Transactions financières
    Collaboration à l'instruction
    Probité et dignité
    Courtage vente
    Assurance & cautionnement
    Collaboration avec illégaux
    Syndic - gestion financière
    Confraternité
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Berisping
    07 octobre 2011
    Uitvoerende Kamer
    1937 (T5233)
    Résumé: 

    Niet organiseren algemene vergadering – overeenkomst afsluiten zonder toestemming algemene vergadering
    Inbreuk op de artikelen 1, 73 en 78 van de plichtenleer van het BIV en op artikel 577-8 §4, 1° B.W. en 577-8 §4, 3° B.W.

    Type de plainte: 
    Syndic - gestion financière
    Syndic - gestion administr.
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Radiation
    05 octobre 2011
    Chambre d'Appel
    690 (D3490)
    Résumé: 

    Syndic – non tenue de la comptabilité – non convocation d’assemblées générales – non paiement de la prime d’assurance de l’immeuble – non transmission des documents au syndic judiciaire – non rétrocession de sommes – manquement aux articles 1, 14, 15, 16, 20, 23, 29, 70, 78 et 83 du code de déontologie.

    Type de plainte: 
    Syndic - gestion financière
    Syndic - gestion administr.
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Vrijspraak
    09 septembre 2011
    Uitvoerende Kamer
    1928 (T5059)
    Résumé: 

    Gebrek aan objectiviteit –incorrect financieel beheer – mogelijk maken van een belangenconflict - nalatig technisch beheer - Inbreuk op de artikelen 1, 19, 44, 70 en 76 van de plichtenleer van het BIV alsook op de artikelen 577-8§4 5° en 577-8§4 4°van het Burgerlijk Wetboek.

    Type de plainte: 
    Syndic - gestion administr.
    Syndic - gestion financière
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Waarschuwing
    09 septembre 2011
    Uitvoerende Kamer
    1926 (T5061)
    Résumé: 

    Gebrek aan respect en ontzag – misleidende informatie verstrekken – incorrect financieel beheer – niet vlot overdragen beheersdossier aan opvolger - niet antwoorden op vragen van de mede-eigenaars - Inbreuk op de artikelen 1, 19, 44, 70 en 76 van de plichtenleer van het BIV alsook op de artikelen 577-8 §4 5° en 577-8 §4 9°van het Burgerlijk Wetboek.

    Type de plainte: 
    Syndic - gestion administr.
    Syndic - gestion financière
    Collaboration à l'instruction

Pages