Décisions disciplinaires des Chambres (jurisprudence)

Voici une sélection des décisions disciplinaires les plus intéressantes prises par les chambres disciplinaires de l’IPI. Sauf indication contraire, toutes les décisions ci-dessous ont force de chose jugée, ce qui signifie qu’il s’agit de « décisions finales ». Aucun recours ne peut donc plus être intenté contre ces décisions, sauf mention contraire.

  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schorsing
    26 juin 2015
    Uitvoerende Kamer
    2656 (T7628)
    Résumé: 

    Aangeklaagde vastgoedmakelaar wordt verweten in verschillende dossiers de deontologie van de vastgoedmakelaar te hebben overtreden door onder andere de exclusiviteit van andere makelaars te negeren en onvoldoende te hebben nagegaan of een mede-eigenaar bevoegd was een bemiddelingsopdracht voor een pand af te sluiten. Hij krijgt 3 maanden schorsing als sanctie.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Devoir de recherche et d'info
    Confraternité
    Articles: 
    /
    /
    /
    /
    /
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Waarschuwing
    29 mai 2015
    Uitvoerende Kamer
    2641 (T7493)
    Résumé: 

    De vastgoedmakelaar zou, in het kader van de verkoop van een woning te hebben nagelaten zelf de nodige verificaties te doen en een volledig verkoopdossier samen te stellen. Zo werd o.a. het bodemattest opgevraagd door de notaris, terwijl dit in de bemiddelingsopdracht door de opdrachtgever werd gemandateerd aan de vastgoedmakelaar. Ook bleek slechts bij de ondertekening van de compromis dat een klein beschrijf niet mogelijk was. De aangeklaagde was enkel voortgegaan op de verklaringen van zijn verkopers en had dit niet verder onderzocht. Verder vulde de opdrachtgever de datum waarop het contract werd afgesloten niet zelf in (niet conform de bepalingen van het K.B. van 12 januari 2007). De vastgoedmakelaar kreeg van de Uitvoerende Kamer de sanctie van waarschuwing en het volgen van een opleiding van 6 uur in verband met het samenstellen van een verkoopdossier, bemiddelingsopdrachten en/of bemiddeling opgelegd.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Devoir de recherche et d'info
    Articles: 
    /
    /
    /
    /
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schorsing
    30 janvier 2015
    Uitvoerende Kamer
    2554 (T7187)
    Résumé: 

    De vastgoedmakelaar wordt verweten een onroerend goed in het kader van een verkoopsopdracht niet oprecht te hebben geschat. Het lijkt de Uitvoerende Kamer duidelijk dat de aangeklaagde vanaf het begin van de opdracht de bedoeling had persoonlijk het onroerend goed aan te kopen. Op dat ogenblik dient de aangeklaagde zich te onthouden als vastgoedmakelaar-bemiddelaar op te treden, gezien geen objectiviteit meer kan gegarandeerd worden. De Uitvoerende Kamer acht de tenlastelegging bewezen en legt hem de sanctie op van 1 week schorsing van het Tableau van vastgoedmakelaars.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Probité et dignité
    Devoir de recherche et d'info
    Articles: 
    /
    /
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Berisping
    23 janvier 2015
    Uitvoerende Kamer
    2546 (T7171)
    Résumé: 

    In plaats van zelf actief inlichtingen te verzamelen, baseerde aangeklaagde zich op de informatie die hem werd verstrekt door de opdrachtgever. In de publiciteit wordt gesproken van een meergezinswoning daar waar slechts een eengezinswoning werd verkocht.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Devoir de recherche et d'info
    Articles: 
    /
    /
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Vrijspraak
    27 septembre 2013
    Uitvoerende Kamer
    2335 (T6422)
    Résumé: 

    De vastgoedmakelaar zou zich onvoldoende gekweten hebben van zijn infoplicht, deze beschuldiging bleek onterecht.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Devoir de recherche et d'info
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Berisping
    02 août 2013
    Uitvoerende Kamer
    2309 (T6541)
    Résumé: 

    Misleidend adverteren – Onvoldoende vorming volgen.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Devoir de recherche et d'info
    Obligation de formation
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Waarschuwing
    04 juillet 2013
    Uitvoerende Kamer
    2307 (T6446)
    Résumé: 

    Niet beschikken over een geschreven opdracht, geen correct verkoopdossier samenstellen.

    Type de plainte: 
    Devoir de recherche et d'info
    Contrat non conforme
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Vrijspraak
    15 juin 2012
    Uitvoerende Kamer
    2089 (T5855)
    Résumé: 

    De vastgoedmakelaar wordt verweten een schattingsverslag te hebben opgesteld dat de reële marktwaarde van voormeld goed niet benadert. De Uitvoerende Kamer acht de tenlastelegging niet bewezen, en spreekt hem vrij. Wel geeft de Kamer mee dat op basis van algemene artikels in tijdschriften en verzekeringswaarden men niet kan overgaan tot berekeningen van de waarde van een goed.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Devoir de recherche et d'info
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Waarschuwing
    16 mai 2012
    Uitvoerende Kamer
    2082 (T5876)
    Résumé: 

    Misleidende reclame – Bewust foutieve info verspreiden.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Probité et dignité
    Devoir de recherche et d'info
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Berisping
    16 mars 2012
    Uitvoerende Kamer
    2036 (T5681)
    Résumé: 

    Onderzoeksplicht – antidateren documenten.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Devoir de recherche et d'info
    Probité et dignité
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Waarschuwing
    06 janvier 2012
    Uitvoerende Kamer
    1996 (T5611)
    Résumé: 

    Geen EPC opvragen – vergoeding vorderen die niet contractueel was vastgelegd.

    Type de plainte: 
    Devoir de recherche et d'info
    Transactions financières
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Vrijspraak
    19 août 2011
    Uitvoerende Kamer
    1906 (T5199)
    Résumé: 

    Incorrecte informatieverstrekking – gebrek aan controle en toezicht - Inbreuk op de artikelen 4 en 53 van de plichtenleer van het BIV.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Devoir de recherche et d'info
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schorsing
    19 juillet 2011
    Kamer van Beroep
    687 (T3553)
    Résumé: 

    Gebrekkige verificatie/meldingsplicht – onrechtmatig innen van gelden - achterhouden gelden – gebruik incorrecte en onvolledige documenten -Inbreuk op de artikelen 1, 10, 12, 13, 20, 28 , en 29 van de plichtenleer van het BIV.

    Type de plainte: 
    Devoir de recherche et d'info
    Transactions financières
    Probité et dignité
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Waarschuwing
    25 mars 2011
    Uitvoerende Kamer
    1826 (T3987)
    Résumé: 

    Verkeerde weergave oppervlakte perceel – nalaten opdrachtgever te informeren – op eigen initiatief contractsvoorwaarden wijzigen – gebruik niet conforme bemiddelingsopdracht.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Devoir de recherche et d'info
    Contrat non conforme
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Vrijspraak
    22 octobre 2010
    Uitvoerende Kamer
    1671 (T3990)
    Résumé: 

    Foutieve informatieverstrekking

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Devoir de recherche et d'info

Pages