Décisions disciplinaires des Chambres (jurisprudence)

Voici une sélection des décisions disciplinaires les plus intéressantes prises par les chambres disciplinaires de l’IPI. Sauf indication contraire, toutes les décisions ci-dessous ont force de chose jugée, ce qui signifie qu’il s’agit de « décisions finales ». Aucun recours ne peut donc plus être intenté contre ces décisions, sauf mention contraire.

  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schrapping
    23 novembre 2018
    Uitvoerende Kamer
    3401 (T9845)
    Résumé: 

    Aangeklaagde vastgoedmakelaar diende zich naar aanleiding van verschillende deontologische dossiers te verantwoorden voor de Uitvoerende Kamer. Zo zou hij onder andere hebben nagelaten zijn opdrachtgever mondeling in te lichten over de uitvoering van de opdracht en hebben nagelaten een volledig verkoopdossier samen te stellen. Ook benaderde hij verschillende verkopers van onroerende goederen herhaaldelijk onder een valse naam en stelde zich voor als een geïnteresseerde kandidaat-koper. Hij legde meermaals een afspraak tot bezichtiging vast, en maakte zich pas na de bezichtiging als erkend vastgoedmakelaar kenbaar met het oog op het sluiten van een bemiddelingsopdracht met de eigenaars.

    De Uitvoerende Kamer legde een schrapping van het Tableau van vastgoedmakelaars als sanctie op.

    Type de plainte: 
    Courtage location
    Courtage vente
    Devoir de recherche et d'info
    Confraternité
    Probité et dignité
    Articles: 
    /
    /
    /
    /
    /
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Berisping
    30 mars 2018
    Uitvoerende Kamer
    3274 (T9410)
    Résumé: 

    De vastgoedmakelaar zou in het kader van het verhuur van een appartement onder andere hebben nagelaten een compleet verhuurdossier samen te stellen, een gedegen solvabiliteitsonderzoek naar de kandidaat-huurder te voeren en te beschikken over een schriftelijke bemiddelingsopdracht. De Uitvoerende Kamer acht de tenlasteleggingen bewezen en legt de vastgoedmakelaar een berisping als sanctie op.

    Type de plainte: 
    Courtage location
    Contrat non conforme
    Devoir de recherche et d'info
    Articles: 
    /
    /
    /
    /
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Waarschuwing
    09 février 2018
    Uitvoerende Kamer
    3238 (T9246)
    Résumé: 

    De vastgoedmakelaar-bemiddelaar zou zelf een onderscheid tussen kandidaat-huurders hebben gemaakt zonder dat hij hiertoe bevoegd was, en op deze manier de opdrachtgever een kans te hebben ontnomen om te verhuren aan een geïnteresseerde. Aangeklaagde krijgt een waarschuwing als sanctie.

    Type de plainte: 
    Courtage location
    Devoir de recherche et d'info
    Articles: 
    /
    /
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Berisping
    17 novembre 2017
    Uitvoerende Kamer
    3182 (T8887)
    Résumé: 

    De vastgoedmakelaar zou in het kader van een verhuurdossier hebben nagelaten een compleet dossier op te maken en de huurders correct te informeren omtrent het feit dat het onroerend goed een vakantiewoning betreft waar huurders hun domicilie niet kunnen vestigen. De Uitvoerende Kamer oordeelt dat dit een verantwoordelijkheid is die enkel de vastgoedmakelaar toekomt en geeft aan dat een educatief sein hier zeker gepast en nodig is. Sanctie: berisping en het volgen van opleidingen ten belope van 6 uren, specifiek 3 uur aangaande de samenstelling van een verhuurdossier en 3 uur aangaande de verhuurcontracten.

    Type de plainte: 
    Courtage location
    Devoir de recherche et d'info
    Probité et dignité
    Articles: 
    /
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schorsing
    25 juin 2004
    Uitvoerende Kamer
    297 (T1383)
    Résumé: 
    Type de plainte: 
    Courtage location
    Courtage vente
    Contrat non conforme
    Devoir de recherche et d'info
    Assurance & cautionnement
    Collaboration à l'instruction