Décisions disciplinaires des Chambres (jurisprudence)

Voici une sélection des décisions disciplinaires les plus intéressantes prises par les chambres disciplinaires de l’IPI. Sauf indication contraire, toutes les décisions ci-dessous ont force de chose jugée, ce qui signifie qu’il s’agit de « décisions finales ». Aucun recours ne peut donc plus être intenté contre ces décisions, sauf mention contraire.

  • Date Chambre Décision (dossier)
    Berisping
    14 septembre 2018
    Uitvoerende Kamer
    3363 (T9686)
    Résumé: 

    De aangeklaagde vastgoedmakelaar zou in het kader van een verkoop van een onroerend goed hebben nagelaten op te volgen of een door de koper te betalen waarborg op de derdenrekening van aangeklaagde werd overgeschreven. De leden van de U.K. spreken t.a.v. aangeklaagde de sanctie van berisping uit.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Transactions financières
    Articles: 
    /
    /
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schrapping
    17 août 2018
    Uitvoerende Kamer
    3357 (T9744)
    Résumé: 

    Aangeklaagde vastgoedmakelaar heeft in verschillende dossiers nagelaten derdengelden over te maken aan de instrumenterende notaris. De gelden zijn verdwenen en niet gearriveerd ten bedrage en op rekeningnummer aan wie het toebehoorde. De vastgoedmakelaar geeft hier geen toelichting over, op geen enkele briefwisseling van het Instituut werd er gereageerd door de aangeklaagde. De leden van de Uitvoerende Kamer tillen zwaar aan dergelijke feiten die het imago van élke vastgoedmakelaar aantasten. De Uitvoerende Kamer oordeelt dan ook dat de schrapping van de aangeklaagde de enige gepaste sanctie is om op tuchtrechtelijk vlak het juiste signaal te geven.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Transactions financières
    Probité et dignité
    Articles: 
    /
    /
    /
    /
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Waarschuwing
    09 février 2018
    Uitvoerende Kamer
    3237 (T9316)
    Résumé: 

    De vastgoedmakelaar zou in het kader van de verkoop van een onroerend goed commissie hebben aangerekend aan de kopers zonder dat hij hiervoor over een overeenkomst tussen alle betrokken partijen beschikte. Aangeklaagde krijgt een waarschuwing als sanctie.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Transactions financières
    Articles: 
    /
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Zonder gevolg
    12 janvier 2018
    Uitvoerende Kamer
    3203 (T9089)
    Résumé: 

    De vastgoedmakelaar zou in het kader van de verkoop van een onroerend goed nagelaten hebben de hypothecaire staat van dit goed te controleren, en de verplichte stedenbouwkundige inlichtingen niet in advertentie op zijn website hebben opgenomen. Ook zou hij hebben nagelaten een door de koper op zijn derdenrekening gestorte waarborg integraal door te storten aan de notarissen. De assessor wijst er op dat de redelijke termijn werd overschreden en vordert dat de aangeklaagde zou worden vrijgesproken. De Uitvoerende Kamer volgt deze redenering.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Transactions financières
    Devoir de recherche et d'info
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schrapping
    17 novembre 2017
    Uitvoerende Kamer
    3186 (T8984)
    Résumé: 

    De vastgoedmakelaar laat in het kader van een verkoop na een voorschot op de derdenrekening te storten en het saldo van dit voorschot over te maken aan de opdrachtgever. De beklaagde verschijnt niet op de zitting. Sanctie: schrapping van het Tableau van vastgoedmakelaars

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Probité et dignité
    Collaboration à l'instruction
    Transactions financières
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Berisping
    16 décembre 2016
    Uitvoerende Kamer
    3014 (T8350)
    Résumé: 

    De vastgoedmakelaar onderhandelde zonder mandaat van de opdrachtgevers over een schadevergoeding naar aanleiding van de ontbinding van een koopovereenkomst. De schadevergoeding werd niet op een derdenrekening geplaatst. Op deze schadevergoeding werd een vergoeding gevorderd die niet bij wet of overeenkomst is toegestaan. De Uitvoerende Kamer legt de vastgoedmakelaar de sanctie op van berisping, vermeerderd met 12 uur vorming.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Probité et dignité
    Transactions financières
    Articles: 
    /
    /
    /
    /
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schrapping
    03 juin 2016
    Uitvoerende Kamer
    2945 (T8268)
    Résumé: 

    De vastgoedmakelaar vervalste de handtekeningen van de verkopers op de ‘overeenkomst houdende een verkoop/aankoopbelofte’ en liet vervolgens na de voorschotten terug te betalen aan de kopers.De vastgoedmakelaar werkte niet mee aan het tuchtonderzoek. Beklaagde werd tuchtrechtelijk geschrapt van de ledenlijst en kan logischerwijs ook niet langer als stagemeester optreden.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Transactions financières
    Probité et dignité
    Collaboration à l'instruction
    Articles: 
    /
    /
    /
    /
    /
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schrapping
    03 juin 2016
    Uitvoerende Kamer
    2948 (T8136)
    Résumé: 

    De vastgoedmakelaar liet na het gedeeltelijk voorschot die zij had ontvangen door te storten aan de notaris en had er evenmin op toegezien dat het volledig voorschot door de koper werd betaald.De vastgoedmakelaar werkte niet mee aan het tuchtonderzoek. Beklaagde werd tuchtrechtelijk geschrapt van de ledenlijst en kan logischerwijs ook niet langer als stagemeester optreden.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Transactions financières
    Collaboration à l'instruction
    Articles: 
    /
    /
    /
    /
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Berisping
    27 septembre 2013
    Uitvoerende Kamer
    2337 (T6470)
    Résumé: 

    Overtreding van de antiwitwaswetgeving: aanvaarden van een te grote som cash geld.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Transactions financières
    Articles: 
    /
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schrapping
    17 mai 2013
    Uitvoerende Kamer
    2279 (T6433)
    Résumé: 

    Samenwerken met niet erkende derde, onvoldoende controle op bediende waardoor een voorschot niet correct werd doorgestort.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Probité et dignité
    Collaboration avec illégaux
    Transactions financières
    Supervision bureau & personnel
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schorsing
    04 novembre 2011
    Uitvoerende Kamer
    1962 (T5063)
    Résumé: 

    Onrechtmatig vragen en innen van vergoedingen - Inbreuk op de artikelen 1 en 27 van de plichtenleer van het BIV.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Transactions financières
    Probité et dignité
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schrapping
    07 octobre 2011
    Uitvoerende Kamer
    1938 (T3760)
    Résumé: 

    Achterhouden gelden – gebrek aan respect en ontzag – incorrect beheer – niet vlot overdragen beheersdossier aan opvolger - niet beschikken over aparte bankrekening vereniging van mede-eigenaars – samenwerken met niet een erkende derde – gebrek aan toezicht en controle – niet beschikken over een beroepsaan-sprakelijkheidsverzekering – schaden consument - schaden collega - Inbreuk op de artikelen 1, 5, 22, 28, 29, 32, 34, 70 en 78 van de plichtenleer van het BIV alsook op hoofdstuk 4, Afdeling 1 van de wet van 6 april 2010 betreffende marktpraktijken en consumentenbescherming.

    Type de plainte: 
    Transactions financières
    Collaboration à l'instruction
    Probité et dignité
    Courtage vente
    Assurance & cautionnement
    Collaboration avec illégaux
    Syndic - gestion financière
    Confraternité
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schrapping
    24 juin 2011
    Uitvoerende Kamer
    1887 (T5081)
    Résumé: 

    Niet naleven Woningbouwwet – niet naleven rechterlijke uitspraak – onrechtmatig innen van ereloon – ontvreemden van gelden – gebrek aan respect en ontzag – schaden van de consument - Inbreuk op de artikelen 1, 3, 10, 25, 27, 28, 29 ,30, 44 en 67 van de plichtenleer van het BIV en op hoofdstuk 4, Afdeling 1 van de WMPC.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Transactions financières
    Probité et dignité
    Collaboration à l'instruction
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schorsing
    11 février 2010
    Uitvoerende Kamer
    793 (T2335)
    Résumé: 

    Niet plaatsen van het voorschot op de derdenrekening – overeenkomsten gebruiken die onduidelijk en dubbelzinnig zijn opgesteld– geen kwijting/ facturatie verlenen van geïnde bedragen –veinzen van een hoger bod – onduidelijk adverteren - gebrek aan toezicht en controle – gebruik van niet-conforme documenten - Inbreuk op de artikelen 1,4,8, 20, 22 ,23, 25, 27, 28, 33, 44 van de plichtenleer van het BIV en artikel 94 van de WHPC.

    Type de plainte: 
    Contrat non conforme
    Supervision bureau & personnel
    Probité et dignité
    Transactions financières
    Courtage vente
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Waarschuwing
    30 octobre 2009
    Uitvoerende Kamer
    737 (T2966)
    Résumé: 

    De aangeklaagde vastgoedmakelaar zou in het kader van de verkoop van een onroerend goed hebben bemiddeld met een niet-conforme overeenkomst en tekort geschoten hebben aan de informatieplicht door o.a. nagelaten te hebben melding te maken van een hoogspanningscabine met erfdienstbaarheid op het terrein. Ook zou hij niet beschikken over een verzekering beroepsaansprakelijkheid of een financiële waarborg derdengelden. Aangezien de gebreken m.b.t. de informatieplicht moeilijk vast te stellen waren, de vastgoedmakelaar wel beschikt over een verzekering en derdenrekening en zijn blanco tuchtrechtelijk verleden werd hem een waarschuwing als sanctie opgelegd.

    Type de plainte: 
    Courtage vente
    Transactions financières
    Contrat non conforme
    Devoir de recherche et d'info
    Assurance & cautionnement

Pages