La fin du stage

fin de stage - einde stage

Quand le stage prend-il fin ?

Si toutes les conditions sont remplies et si tous les documents sont présents, vous pouvez clôturer votre stage. Dans votre outil de stage, le bouton « clôturer le stage » devient cliquable. 

Les conditions à remplir et leur statut sont repris dans l’outil. Une condition remplie est accompagnée d’une petite barre verte. Une condition rouge signifie qu’il vous reste des choses à faire à ce niveau avant de pouvoir clôturer votre stage.

Exemple. Dès lors que vous avez enregistré 1500 heures dans votre agenda, cette condition passe en vert et vous ne devez plus compléter votre agenda.

Concrètement, le bouton « clôturer le stage » sert à soumettre votre dossier de stage à la Chambre exécutive. Celle-ci décide si votre stage peut effectivement être clôturé. Dans l’affirmative, vous pouvez accéder au test d’aptitude. La Chambre exécutive vous informe de sa décision par courrier.

Jusqu’à votre inscription au tableau des agents immobiliers (c’est-à-dire jusqu’à la réussite de l’examen écrit et oral), vous gardez le statut de stagiaire.

En tant que stagiaire, vous devez réussir le test d’aptitude écrit et oral dans les 36 mois suivant le début officiel de votre stage. Il est donc essentiel que vous soumettiez votre dossier en temps utile. Si vous n’êtes pas devenu titulaire dans les trois ans suivant le début de votre stage, vous serez « radié d’office » de la liste des stagiaires. Vous pouvez alors demander une réinscription sur la liste des stagiaires une seule fois immédiatement après et recommencer votre stage à zéro. Après une première réinscription, toute demande supplémentaire de réinscription ne sera autorisée qu'après trois ans de la dernière omission. Cette information est également disponible dans la légende présente de l'outil de stage.

Vidéo : Que se passe-t-il après le stage ?

©IPI

S'inscrire au test d’aptitude écrit

Vous ne pouvez vous inscrire au test d’aptitude écrit qu'après avoir reçu la décision vous autorisant à y accéder. Cette décision est rendue dans les semaines suivant l’introduction de votre dossier. Elle vous est envoyée par courrier. Vous ne pouvez pas vous inscrire si vous n'avez pas reçu une telle décision positive. 

Si vous avez reçu l’autorisation de passer le test d’aptitude, accédez à votre compte IPI pour vous inscrire au test écrit.

Plus d'informations:

Les thèmes du test d’aptitude écrit

Les thèmes abordés sont les suivants : 

Agent immobilier-courtier / régisseur :

  1. Déontologie et devoirs de l’agent immobilier
  2. Location et mise en location
           Location et mise en location : La mission de location
           Location et mise en location : Le dossier de location
           Location et mise en location : Le contrat de bail
  3. Achat et vente
           Achat et vente : La mission de vente
           Achat et vente : Le dossier de vente
           Achat et vente : Le compromis de vente
  4. Fiscalité immobilière
  5. Financement immobilier et assurances
  6. Architecture et expertise immobilière
  7. Activités de régisseur 

Agent immobilier-syndic/ régisseur :

  1. Déontologie et devoirs de l’agent immobilier
  2. Gestion administrative
  3. Gestion architecturale et technique
  4. Gestion financière
  5. Assurances et règlement de sinistres
  6. Activités de régisseur

Comme nous estimons important que chaque stagiaire comprenne clairement ce que nous entendons généralement par chacun de ces thèmes, des objectifs d’apprentissage ont été définis pour chaque thème. Ceux-ci peuvent servir de fil conducteur aux stagiaires qui se préparent à l’épreuve écrite de compétence. Il en va de même pour les experts qui rédigent les questions.

Vous pouvez retrouver les objectifs d’apprentissage en cliquant ici.

Pour déterminer les thèmes à aborder lors du test d’aptitude écrit, nous avons collaboré avec quelques experts dans le domaine. Ils ont établi la liste ci-dessus sur la base de leur propre expérience, mais également sur la base des dossiers de qualification professionnelle pour les agents immobiliers-courtiers, syndics et régisseurs tels qu’établis par le Fonds Social et de Garantie du Secteur immobilier (FS 323). 

Ces dossiers de qualification professionnelle décrivent ce qu'implique la profession d'agent immobilier et les connaissances requises pour accomplir toutes les tâches inhérentes.

La liste a ensuite été testée par les hautes écoles francophones: Condorcet et Charlemagne. A notre demande, elles ont rédigé des questions au sujet de ces thèmes. 

Préparation à l’examen écrit

Le stage est censé vous préparer à devenir agent immobilier. Conséquence logique : le but est que vous soyez plongé dans la pratique afin d’acquérir les connaissances nécessaires sur tous les aspects du métier. C'est pourquoi nous insistons à chaque occasion pour que votre stage soit instructif, varié et stimulant.

Nous considérons la pratique comme la meilleure école, la plus à jour.

D'où l'utilité du test de compétences : mettre en évidence les lacunes dans vos connaissances, afin que vous puissiez mettre davantage l'accent sur ces aspects pendant votre stage. 

E-learning 

Dans le cadre du stage, l’e-learning est un petit coup de pouce que l’Institut vous donne. Nous ne pouvons pas faire plus que cela. Notre rôle consiste à vérifier que toute personne souhaitant devenir agent immobilier dispose des connaissances et aptitudes suffisantes pour exercer cette profession. Nous ne sommes pas un organisme d'enseignement capable de créer et de mettre à jour des formations sur tous ces sujets et sur tout nouveau développement.

Les cours d’e-learning que nous mettons à votre disposition peuvent vous aider à étudier les différents thèmes. Nous les mettons à jour régulièrement. Le jour de l’examen, nous attendons de vous que vous connaissiez la réglementation la plus récente. 

Simplement étudier les cours d’e-learning ne suffira pas pour réussir l’examen écrit.

Il ne s’agit que d'une base essentiellement destinée à donner aux stagiaires sans formation préalable dans le domaine de l'immobilier un coup de pouce immédiat pour parfaire leurs connaissances. 

Formation et informations sur les thèmes 

Il est conseillé de parcourir la liste des thèmes ci-dessus et de vérifier par vous-même si vous en avez une connaissance (suffisante). Certains aspects nécessiteront peut-être une étude plus approfondie.

L’offre de formations agréées peut vous aider à combler vos lacunes. 

Vous pouvez également consulter les sites officiels des pouvoirs publics pour un résumé correct et concis d'un sujet que vous connaissez peut-être moins. Par exemple : 

Livres d’étude et ouvrages de référence 

Enfin, il existe évidemment de très nombreux livres d’étude et ouvrages de référence. Vous pouvez commander des exemplaires sur les sites Internet des maisons d’édition spécialisées.  

Possibilité de repasser l’examen 1 seule fois

Toutes les personnes ayant passé l'épreuve écrite peuvent retrouver leur score dans leur compte personnel sur ipi.be.

Dans votre compte, vous n'obtiendrez pas d'aperçu des questions. Pour les stagiaires non réussis qui souhaitent les observer, nous offrons la possibilité de consulter leur examen. Pour ce faire, envoyez un e-mail à tests@ipi.be, vous recevrez alors quelques dates auxquelles la consultation est possible. Il s'agit uniquement d'une possibilité de consultation, aucune explication supplémentaire ou feedback ne sera fourni.

Celui qui échoue, c'est-à-dire qui n'obtient pas au moins 60%, peut s'inscrire pour une nouvelle tentative.

L’écrit d’abord, l’oral ensuite

En cas de réussite au test écrit, vous recevrez courriel vous invitant à passer l’examen oral à une date prédéfinie.

Règlement

Le Conseil national de l'IPI a approuvé un règlement pour aider à guider le déroulement de ce test d'aptitude. Assurez-vous de le consulter au préalable et évitez les mauvaises surprises.