Jurisprudence disciplinaire : décisions disciplinaires des Chambres

Voici une sélection des décisions disciplinaires les plus intéressantes prises par les chambres disciplinaires de l’IPI. Sauf indication contraire, toutes les décisions ci-dessous ont force de chose jugée, ce qui signifie qu’il s’agit de « décisions finales ». Aucun recours ne peut donc plus être intenté contre ces décisions, sauf mention contraire.

  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schrapping
    05 septembre 2014
    Uitvoerende Kamer
    2469 (T7126)
    Résumé: 

    Algemeen financieel wanbeheer. Uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar tijdens een eerder opgelopen deontologische sanctie (schorsing 24 maanden).

    Articles: 
    Respect de la loi et des principes de dignité et de probité
    Contrôle agence – pas de prête nom
    Administrateur de biens: transferts financiers sur accord client
    Administrateur de biens: comptes transparents
    Syndic: respect code civil
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Waarschuwing
    05 septembre 2014
    Uitvoerende Kamer
    2479 (T6580)
    Résumé: 

    Vastgoedmakelaar weigert het voorschot terug te betalen bij niet totstandkomen van de verkoopsovereenkomst.

    Articles: 
    Transfert financiers aux tiers sans délai
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schrapping
    05 septembre 2014
    Uitvoerende Kamer
    2478 (T6572)
    Résumé: 

    Bemiddeling zonder opdracht - afsluiten van een huurovereenkomst zonder toestemming van de eigenaars - huurwaarborg werd niet op derdenrekening geplaatst - geen antwoord op brieven juridisch assessor - saldo van een waarborg werd niet doorgestort aan de verkoper - voorschot bij verkoop werd niet op derdenrekening geplaatst - voorschot werd niet doorgestort aan de eigenaars - geen terugbetaling van het voorschot bij minnelijke ontbinding van de verkoop.

    Articles: 
    Respect de la loi et des principes de dignité et de probité
    Convention écrite
    Interdiction action sans mandat
    Compte de tiers
    Transfert financiers aux tiers sans délai
    Collaboration IPI
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schorsing
    29 août 2014
    Uitvoerende Kamer
    2468 (T6537)
    Résumé: 

    De vastgoedmakelaar vroeg een bijkomend commissieloon van de koper zonder medeweten van de verkoper. De overeenkomsten van de vastgoedmakelaar zijn niet conform de wet. De vastgoedmakelaar voldeed niet aan zijn verplichtingen inzake het volgen van permanente vorming.

    Articles: 
    Respect de la loi et des principes de dignité et de probité
    Convention écrite
    Pas d'honoraires des tiers
    Perfectionnement professionnel
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Radiation
    26 août 2014
    Chambre Exécutive
    1154 (D5435)
    Résumé: 

    Courtier – non restitution d’acompte, pas de compte tiers, pas de réponse à l’assesseur
    juridique instruisant le dossier disciplinaire - manquement aux articles 1, 28, 29 et 44 du
    code de déontologie.

    Articles: 
    Respect de la loi et des principes de dignité et de probité
    Compte de tiers
    Transfert financiers aux tiers sans délai
    Collaboration IPI
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Waarschuwing
    22 août 2014
    Uitvoerende Kamer
    2462 (T7177)
    Résumé: 

    De vastgoedmakelaar hield het voorschot achter bij de ontbinding van de verkoopsovereenkomst.

    Articles: 
    Respect de la loi et des principes de dignité et de probité
    Compte de tiers
    Transfert financiers aux tiers sans délai
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Schrapping
    22 août 2014
    Uitvoerende Kamer
    2459 (T7087)
    Résumé: 

    De vastgoedmakelaar plaatste het voorschot niet op een derdenrekening. Nadien werd het voorschot achtergehouden. De vastgoedmakelaar besteedde onvoldoende aandacht aan de permanente vorming en gaf geen antwoord op de brieven van zijn tuchtoverheid.

    Articles: 
    Respect de la loi et des principes de dignité et de probité
    Compte de tiers
    Transfert financiers aux tiers sans délai
    Perfectionnement professionnel
    Collaboration IPI
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Opschorting van uitspraak
    01 août 2014
    Uitvoerende Kamer
    2453 (T6538)
    Résumé: 

    De vastgoedmakelaar factureerde het commissieloon foutief (er werd aan de verkopers gefactureerd in plaats van aan de tussenkomende vennootschap). De vastgoedmakelaar hield onterecht het commissieloon in voor het verlijden van de akte.

    Articles: 
    Pas d'honoraires des tiers
    Honoraires écrits
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Radiation
    17 juin 2014
    Chambre Exécutive
    1163 (D5177)
    Résumé: 

    Syndic – retards dans l’établissement des PV des AG et des comptes annuels –
    falsification des comptes annuels – exercice de la profession après omission du
    tableau - non assurance de la copropriété – non rétrocession aux copropriétaires
    d’indemnités d’assurance leur revenant – non réponse à l’assesseur juridique
    instruisant le dossier disciplinaire - manquement aux articles 1, 14, 20, 26, 29, 31,
    38, 70, 78 et 79 du code de déontologie.

    Articles: 
    Respect de la loi et des principes de dignité et de probité
    bon père de famille
    Mentions légales sur documents et site internet
    Pas d'honoraires des tiers
    Transfert financiers aux tiers sans délai
    Paiement aux tiers avec accord du commettant
    Interdiction conflit d'intérêt
    Administrateur de biens: comptes transparents
    Syndic: respect code civil
    Syndic : neutralité conflits copropriétaires
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Suspension
    26 mars 2014
    Chambre d'Appel
    825 (D4468)
    Résumé: 

    Contrat de courtage – non respect de l’exclusivité confiée à une autre agence – encaissement
    d’un chèque destiné au notaire – collaboration à l’exercice illégal de la profession – absence
    de transmission de documents à l’autorité disciplinaire – manquement aux articles 1, 3, 4, 10,
    12, 13, 22, 23, 29, 44, 47 et 48 du code de déontologie.

  • Date Chambre Décision (dossier)
    Blâme
    21 janvier 2014
    Chambre Exécutive
    1078 (D4653)
    Résumé: 

    Courtier – harcèlement, confraternité, malveillance - manquement aux articles 1, 11 et
    23 du code de déontologie.

    Articles: 
    Respect de la loi et des principes de dignité et de probité
    Interdiction harcèlement
    Concurrence déloyale
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Suspension du prononcé
    21 janvier 2014
    Chambre Exécutive
    1085 (D4998)
    Résumé: 

    Syndic – décomptes pas établis, négligence - manquement aux 1, 14, 70, 71, 73 et 78 du
    code de déontologie.

    Articles: 
    Respect de la loi et des principes de dignité et de probité
    bon père de famille
    Administrateur de biens: comptes transparents
    Administrateur de biens: accès aux documents
    Administrateur de biens: conseils objectifs pour assurance au commettant
    Syndic: respect code civil
  • Date Chambre Décision (dossier)
    Suspension
    18 septembre 2013
    Chambre d'Appel
    797 (D4501)
    Résumé: 

    Syndic d’immeuble – fonds non placés sur les comptes de la copropriété – placements
    financiers de sommes de la copropriété sur le compte bancaire d'une société dans laquelle le
    syndic exerce un mandat d’administrateur – risque financier encouru par la copropriété –
    manquement aux articles 1, 27 à 33, 69 et 78 du code de déontologie.

  • Date Chambre Décision (dossier)
    Suspension avec sursis
    18 septembre 2013
    Chambre d'Appel
    799 (D4737)
    Résumé: 

    Collaboration entre agents immobiliers – non respect des accords de collaboration –
    manquement aux articles 1, 23, 24, 26, 27 et 30 du code de déontologie – sursis à l’exécution
    de la sanction disciplinaire (art. 19 de la loi du 11 février 2013 organisant la profession
    d'agent immobilier).

  • Date Chambre Décision (dossier)
    Suspension
    26 mars 2013
    Chambre Exécutive
    996 (D4647)
    Résumé: 

    Courtier – Exercice durant suspension – collaboration indépendant non agréé -
    manquement aux articles 1, 3 et 22 du code de déontologie.

Pages